汐止國小 全新裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：54.17 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.73 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 共同使用：2.13 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」或「通勤自住」的購屋者
此物件總價 1,450 萬，單價約 54 萬，對於汐止區而言屬於合理行情，且因已裝潢完成，實質負擔明確。此物件值得購買，但必須符合您的購屋目的。
主要理由如下：
- 省時省力：精美的裝潢與家電傢俱全包含，省去了買房後最耗時的裝修過程，適合急需入住的族群。
- 地段與通勤優勢：緊鄰汐止國小、市場及捷運站，步行即可到達汐科，是典型的通勤便利型住家，自住的便利性極高。
- 投資屬性明確：三間套房設計及頂樓加建有稅籍，顯示其規劃適合分租，對於希望透過房貸換取現金流的投資者來說，具吸引力。
注意事項： 若您有「無障礙通行」或「車位需求」的硬指标，此物件因無電梯且無車位，可能無法滿足需求。此外，建議在簽約前務必確認銀行對於此房齡公寓的貸款成數，以預先評估資金規劃。若能接受老屋特性，這是一棟兼具生活機能與投資潛力的好物件。
問與答
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